本报记者 李凯旋 北京报道

11月6日，北京中迪投资股份有限公司（000609.SZ）（下称“ST中迪”）继续涨停，报收8.81元/股。至此，这家净资产为负值的房企已经连收15个涨停板。

一家亏损的房企为何股价接连涨停？10月17日，ST中迪的控股股东持有的公司股份被二次拍卖，一家仅成立3个月有余的公司在拍卖即将结束时，“卡点”斥资2.55亿元拍下标的。但这位买家背后却与一家半导体公司相关，引发了投资者对其或是“买壳上市”的猜想。

即将易主？

ST中迪是一家聚焦于房地产业务以及正在寻找新投资业务的企业。近年来，因净利润持续亏损，ST中迪的经营能力存在较大不确定性。数据显示，今年前三季度，ST中迪的营业收入为1.35亿元，同比下降52.64%；归属于上市公司股东的净利润为-1.51亿元，同比下降42.08%。值得关注的是，仅今年第三季度，ST中迪的营业收入只有80.84万元。

11月3日，ST中迪方面对股价异动向投资者作出提示，表示若截至今年年底，公司年度营业收入无法达到3亿元，或公司净资产无法转为正值，公司股票存在被实施退市风险警示的风险。

此次ST中迪连续涨停或许与控制权将易主有关。10月17日，ST中迪发布公告表示，公司控股股东广东润鸿富创科技中心（有限合伙）（下称“润鸿富创”）持有的公司23.77%的股份已经拍卖成交，由深圳天微投资合伙企业（有限合伙）（下称“深圳天微”）以最高应价2.55亿元的价格竞得，该股份目前尚未过户完成。ST中迪方面表示，若股份拍卖全部过户完成，公司控股股东及实际控制人将发生变更，深圳天微将取得公司的控制权。

这笔拍卖也是波折不断。今年9月份，润鸿富创持有的股份第一次拍卖，起拍价为3.19亿元，但最终无人出价，出现流拍。10月初，润鸿富创开启了所持股份的第二次司法拍卖，二次拍卖的起拍价降至了2.55亿元。10月17日，深圳天微出价。值得关注的是，深圳天微竞买成功的时间距离拍卖结束仅剩6分钟。

《华夏时报》记者在查阅了天眼查后了解到，截至发稿，深圳天微购买的股份还未完成变更。也就是说，深圳天微还不是ST中迪的控股股东。

买家刚成立3个多月

这位买家颇为“神秘”。天眼查显示，深圳天微成立仅3个月有余，实控人门洪达持有50%的股权，受益所有人张伟持有剩余50%的股权，经营范围为以自有资金从事投资活动。透过层层股权穿透，门洪达和张伟都指向了一家名为“深圳市天微电子股份有限公司（下称“天微电子股份”）”的公司。

深圳天微是新面孔，但门洪达可以说是一位“响当当”的人物，特别是在半导体领域。公开资料显示，天微电子股份成立于2003年，是一家以集成电路（IC）设计、集成电路封装测试、半导体设备制造、产业化营销为特色的综合性国家级高新技术企业，产品广泛应用于工业自动化、LED高端城市亮化、智能家居、物联网以及消费电子等市场。

《华夏时报》记者了解到，门洪达是天微电子股份的创始人之一，其是一位“70后”，在1995年毕业于南昌航空工业学院机械制造工艺及设备专业，在2003年取得了电子科技大学电子与信息工程专业的工程硕士学位。

值得关注的是，天微电子股份近年来有寻求上市的意愿。2020年12月份，天微电子股份在深圳证监局进行了辅导备案。不过，截至今年10月，有关证券公司提交的辅导工作进展报告仍显示，天微电子股份在公司治理结构、财务体系管理等方面与上市公司的标准相比需持续规范和完善。

将天微电子股份上市的意愿与此次拍下股权的行为相结合，外界不免猜测，这是一个“买壳上市”的计划。11月3日，天微电子股份方面对《华夏时报》记者表示：“这个事我们不了解。”记者再次表示是否方便提供了解相关事项负责人的联系方式，天微电子股份方面则表示了拒绝。

将走向何方？

控股股东持有的股份被拍卖是因为一笔借款。2019年，ST中迪的全资子公司向银行申请了总额为7.5亿元的借款，润鸿富创则为这笔借款提供连带责任保证担保。此后，银行就借款事项向法院提起诉讼，法院判ST中迪的全资子公司偿还本金及利息，并支付罚息等。但截至目前，仍有5.83亿元未予偿付，润鸿富创持有的股份因此被拍卖。

11月3日，ST中迪在股票交易严重异常波动的公告中提到，公司近期经营情况正常，内外部经营环境未发生重大变化。同时，ST中迪提到，股权拍卖一事尚需履行后续相关手续等，具有一定不确定性。

在拍卖即将结束前“卡点”买入，深圳天微究竟是不是早就打好了算盘，而ST中迪是否提前就已经知道这一买家，这些疑点尚不可知。但若完成过户，深圳天微成为控股股东，ST中迪是否会开展新业务则成为当前投资者关注的重点。

11月3日，《华夏时报》记者多次致电ST中迪进行采访，但电话始终无人接听。随后，记者向ST中迪方面发去了采访提纲，但截至发稿，仍未收到回复。

ST中迪2025年半年度报告显示，公司将新业务开发作为中心业务，集中遴选规模适当、业务体量适当的相关行业领域的项目作为公司新业务开发的重点范围。公司也将加紧新业务的各项准备工作，力争让新业务落地，加快公司新旧业务的过渡。