✨✨—IIC超总壹号—✨✨

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【超总壹号】位于深圳市南山区沙河街道深湾二路与白石三道交汇处、距离地铁2/8号线红树湾站270米；推出118--152/248--280/345/600平二至四房户型、样板房已开，折后单价5.2万起，带1.2万/平装修，有兴趣可联系后台，项目优缺点和户型图放在文章底部。

深超总作为深圳政府亲自主导的“全球总部经济极核”，深超总已汇聚招商银行、中信、OPPO等16家世界500强总部，2027年将全面建成运营。约519.5万㎡生态体量超越纽约中央公园，六轨六站立体交通直连全球，堪称“深圳的曼哈顿”。深超总在售的住宅，无论是新房还是二手房也基本都在13+以上。可以说整个深超总的空气中都弥漫着金钱的味道。

城际与口岸：穗莞深城际（在建中）、深莞城际（规划中）将进一步强化大湾区联动，地下交通层可直接办理值机，实现“空铁联运”。此外，项目距离深圳湾口岸仅6公里，直达香港仅需15分钟。

自驾方面：滨海大道、沙河西路等城市主干道环绕，20分钟可达深圳各核心商圈。

10分钟生活圈：欢乐海岸（约1.2公里）、深圳湾万象城（约1.5公里）、万象天地（约2公里）、海岸城（约3公里）等大型购物中心，汇聚全球奢侈品牌、米其林餐厅及高端影院。

TOD标杆：10万平深圳湾睿印RAIL IN（约800米）是深超总首个商业综合体，集新餐饮、新零售、新科技于一体，通过地铁2/9/11号线无缝衔接，打造“最美换乘通道”。

酒店集群：益田威斯汀酒店、华侨城洲际酒店、凯宾斯基酒店等星级酒店环绕，满足商务接待与高端旅居需求。

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生态界面：项目周边约519.5万㎡生态体量，包括沙河高尔夫球场（约1.2公里）、深圳湾体育中心（约1.5公里）等，形成“湿地-海洋-湖泊-公园-绿地”五重景观体系。深圳湾公园（约340米），华侨城湿地公园（约1公里）

项目效果图

西向高尔夫：项目西侧有SIC、欧加大厦、中信红树湾等，很多户型的视野会有一定的遮挡。但高区单位景观受到影响较小，局部户型可俯瞰高尔夫稀缺景观资源。

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